Estimation théorique
Rue du Verger,53200 Château Gontier sur Mayenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Verger,53200-Château Gontier sur Mayenne indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-25 | 13 | RUE DU VERGER | 7 | 148 | 456 | 160000€ | 1081€ |
2020-12-14 | 15 | RUE DU VERGER | 7 | 135 | 462 | 152000€ | 1126€ |
2023-02-27 | 20 | RUE DU VERGER | 5 | 104 | 413 | 148000€ | 1423€ |
2021-07-29 | 9 | IMP CHANT D'OISEAU | 3 | 65 | 375 | 125000€ | 1923€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 106 | 466 | 171000€ | 1613€ |
2019-07-19 | 8 | IMP CHANT D'OISEAU | 3 | 65 | 253 | 138650€ | 2133€ |
2021-01-14 | 14 | IMP CHANT D'OISEAU | 4 | 78 | 541 | 140000€ | 1795€ |
2021-11-26 | 4 | IMP CHANT D'OISEAU | 3 | 65 | 304 | 141250€ | 2173€ |
2022-10-17 | 5 | IMP CHANT D'OISEAU | 3 | 66 | 295 | 142500€ | 2159€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 116 | 500 | 200000€ | 1724€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS AZE | 4 | 100 | 683 | 230000€ | 2300€ |
2022-03-08 | 6 | RUE DES MIRABELLES | 4 | 75 | 470 | 135000€ | 1800€ |
2021-07-07 | 32 | RUE DE CHANT D OISEAU | 4 | 118 | 804 | 250000€ | 2119€ |
2021-05-17 | 8 | RUE DES MIRABELLES | 4 | 89 | 563 | 183246€ | 2059€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DES MIRABELLES | 3 | 72 | 472 | 110000€ | 1528€ |
2020-12-01 | 47 | RUE SAINT AVENTIN | 4 | 87 | 515 | 143000€ | 1644€ |
2023-04-04 | 37 | RUE SAINT AVENTIN | 3 | 73 | 507 | 138000€ | 1890€ |
2019-10-07 | 18 | RUE DE CHANT D OISEAU | 5 | 130 | 685 | 175000€ | 1346€ |
2019-10-18 | 29 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 89 | 749 | 180000€ | 2022€ |
2019-11-04 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS AZE | 4 | 115 | 703 | 165000€ | 1435€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DE LA BOISSELEE | 4 | 89 | 662 | 242000€ | 2719€ |
2020-05-11 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS AZE | 6 | 174 | 500 | 255000€ | 1466€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DU VAL VERT | 6 | 178 | 1771 | 315000€ | 1770€ |
2021-07-19 | 34 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 113 | 330 | 180000€ | 1593€ |
2020-03-26 | 55 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 88 | 358 | 135000€ | 1534€ |
2020-12-15 | 41 | RUE DE CHATELAIN AZE | 4 | 90 | 490 | 180000€ | 2000€ |
2023-04-18 | 5282 | RUE DE CHANT D OISEAU | 5 | 86 | 1000 | 175000€ | 2035€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DU MIDI | 2 | 51 | 289 | 57500€ | 1127€ |
2020-03-17 | 3 | RUE DU DOUET | 6 | 108 | 693 | 136000€ | 1259€ |
2019-11-26 | 3 | ALL DE LA CHESNAIE | 4 | 180 | 806 | 267000€ | 1483€ |
2023-06-22 | 19 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 3 | 72 | 399 | 115000€ | 1597€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DES SILEX | 4 | 82 | 451 | 163000€ | 1988€ |
2021-06-07 | 15 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 111 | 358 | 185000€ | 1667€ |
2022-10-03 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 91 | 572 | 200000€ | 2198€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DE MAISONS-LAFFITTE AZE | 6 | 178 | 861 | 330000€ | 1854€ |
2019-05-17 | 24 | RUE SAINT AVENTIN | 4 | 81 | 468 | 78000€ | 963€ |
2022-11-17 | 7 | RUE DE CHANT D OISEAU | 3 | 83 | 242 | 130000€ | 1566€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DES SILEX | 3 | 63 | 410 | 132500€ | 2103€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 3 | 82 | 344 | 127500€ | 1555€ |
2021-03-05 | 1 | IMP DE MAISONS-LAFFITTE AZE | 5 | 116 | 861 | 233000€ | 2009€ |
2022-12-08 | 29 | RUE SAINT AVENTIN | 7 | 116 | 155 | 182000€ | 1569€ |
2019-08-02 | 33 | RUE DE CHATELAIN AZE | 5 | 150 | 574 | 235000€ | 1567€ |
2019-06-18 | 6 | RUE DE MAISONS-LAFFITTE AZE | 4 | 89 | 590 | 150000€ | 1685€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DES SILEX | 4 | 89 | 498 | 190000€ | 2135€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DES JONCS | 5 | 95 | 579 | 172000€ | 1811€ |
2021-11-04 | 25 | RUE DU VAL DE LOIRE | 3 | 72 | 198 | 71000€ | 986€ |
2019-10-03 | 23 | RUE DU VAL DE LOIRE | 5 | 119 | 159 | 46000€ | 387€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DE MAISONS-LAFFITTE AZE | 4 | 92 | 689 | 125000€ | 1359€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DU PORT | 2 | 72 | 81 | 52000€ | 722€ |
2023-04-06 | 8 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 68 | 464 | 130000€ | 1912€ |
2020-01-27 | 13 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 101 | 99 | 52000€ | 515€ |
2020-01-02 | 14 | RUE DU VAL DE LOIRE | 3 | 50 | 100 | 80000€ | 1600€ |
2022-03-14 | 10 | RUE DU VAL DE LOIRE | 3 | 62 | 90 | 110000€ | 1774€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 79 | 491 | 88000€ | 1114€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU VAL DE LOIRE | 8 | 207 | 273 | 340000€ | 1643€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 3 | 73 | 320 | 195000€ | 2671€ |
2019-06-24 | 13 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 5 | 109 | 387 | 197500€ | 1812€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DU VAL VERT | 5 | 154 | 282 | 240000€ | 1558€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 5 | 127 | 312 | 230000€ | 1811€ |
2020-02-12 | 21 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 4 | 109 | 520 | 205000€ | 1881€ |
2020-11-20 | 19 | RUE SAINT AVENTIN | 5 | 101 | 709 | 177900€ | 1761€ |
2022-04-08 | 2 | LA PLANCHE AZE | 4 | 98 | 1161 | 75000€ | 765€ |
2020-06-08 | 6 | IMP DU SELLIER | 5 | 106 | 454 | 185669€ | 1752€ |
2019-10-11 | 13 | RUE DES MASSETTES | 4 | 88 | 677 | 128000€ | 1455€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DES MASSETTES | 5 | 81 | 689 | 180000€ | 2222€ |
2021-03-22 | 17 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 5 | 88 | 403 | 169550€ | 1927€ |
2020-10-17 | 20 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 4 | 130 | 246 | 160000€ | 1231€ |
2021-12-02 | 20 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 4 | 130 | 246 | 200000€ | 1538€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DES MESANGES AZE | 4 | 86 | 462 | 132000€ | 1535€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 3 | 74 | 404 | 70000€ | 946€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 3 | 74 | 404 | 115000€ | 1554€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DES VIGNES AZE | 5 | 118 | 122 | 240000€ | 2034€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 73 | 381 | 110500€ | 1514€ |
2020-02-14 | 6 | ALL DE LA ROUVRAIE | 7 | 145 | 961 | 277000€ | 1910€ |
2021-10-26 | 26 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 4 | 110 | 582 | 300000€ | 2727€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 101 | 509 | 173592€ | 1719€ |
2021-09-24 | 27 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 4 | 115 | 424 | 237000€ | 2061€ |
2022-04-08 | 2 | IMP DU SELLIER | 4 | 128 | 328 | 255805€ | 1998€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DES VIGNES AZE | 5 | 90 | 580 | 180000€ | 2000€ |
2022-10-03 | 21 | CITE DES AUBRIERES | 4 | 66 | 488 | 128500€ | 1947€ |
2022-07-06 | 28 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 2 | 59 | 304 | 50000€ | 847€ |
2021-11-15 | 5 | RUE DES COTEAUX | 4 | 163 | 619 | 310000€ | 1902€ |
2021-07-23 | 32 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 3 | 58 | 344 | 65000€ | 1121€ |
2021-08-27 | 23 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 4 | 66 | 551 | 157500€ | 2386€ |
2022-01-03 | 5 | ALL DE LA ROUVRAIE | 7 | 208 | 881 | 340000€ | 1635€ |
2019-11-25 | 1 | ALL DU SCHISTE | 5 | 121 | 566 | 230000€ | 1901€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DES VIGNES AZE | 4 | 96 | 590 | 205000€ | 2135€ |
2022-09-09 | 29 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 4 | 103 | 514 | 260000€ | 2524€ |
2021-10-13 | 36 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 3 | 93 | 93 | 85000€ | 914€ |
2019-11-06 | 1 | RUE D'ENGHIEN | 3 | 72 | 282 | 135636€ | 1884€ |
2019-05-17 | 1 | RUE D'ENGHIEN | 4 | 85 | 475 | 159580€ | 1877€ |
2021-01-20 | 10 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 117 | 453 | 250000€ | 2137€ |
2022-04-29 | 23 | RUE DES ALOUETTES AZE | 4 | 88 | 272 | 104800€ | 1191€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 95 | 477 | 156600€ | 1648€ |
2023-04-26 | 8 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 4 | 115 | 334 | 229500€ | 1996€ |
2022-06-30 | 20 | ALL DU PATRONAGE | 3 | 74 | 162 | 142500€ | 1926€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DES MESANGES AZE | 4 | 76 | 400 | 140000€ | 1842€ |
2022-07-06 | 14 | ALL DU PATRONAGE | 3 | 78 | 222 | 155000€ | 1987€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DES ALOUETTES AZE | 4 | 88 | 256 | 84000€ | 955€ |
2021-06-21 | 44 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 5 | 107 | 608 | 132000€ | 1234€ |
2022-05-20 | 15 | CITE DES AUBRIERES | 4 | 66 | 453 | 120000€ | 1818€ |
2021-10-05 | 20 | RUE DE L ECHALIER | 4 | 84 | 398 | 160000€ | 1905€ |
2020-05-26 | 25 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 84 | 390 | 149024€ | 1774€ |
2021-03-10 | 20 | RUE DES GRANITS | 6 | 146 | 875 | 248000€ | 1699€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DU GRES | 6 | 152 | 738 | 215000€ | 1414€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DE L ECHALIER | 4 | 82 | 654 | 70000€ | 854€ |
2022-02-16 | 15 | RUE DU PRESSOIR AZE | 4 | 91 | 547 | 135000€ | 1484€ |
2020-06-04 | 3 | RUE DE L ECHALIER | 3 | 84 | 466 | 150000€ | 1786€ |
2019-08-27 | 13 | RUE DU BURON | 5 | 96 | 648 | 132000€ | 1375€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DU GRES | 5 | 161 | 656 | 315000€ | 1957€ |
2021-02-25 | 16 | RUE DE L ECHALIER | 4 | 82 | 470 | 70000€ | 854€ |
2021-08-26 | 15 | RUE DU BURON | 5 | 127 | 1717 | 290000€ | 2283€ |
2022-04-26 | 6 | CITE DES AUBRIERES | 4 | 66 | 470 | 165000€ | 2500€ |
2020-07-20 | 9 | CITE DES AUBRIERES | 5 | 90 | 513 | 120000€ | 1333€ |
2022-05-18 | 20 | RUE DU GRES | 4 | 105 | 725 | 220000€ | 2095€ |
2020-03-09 | 20 | RUE DES MESANGES AZE | 4 | 89 | 520 | 165500€ | 1860€ |
2021-12-14 | 8 | RUE DE LA PTE MAZURE | 5 | 89 | 141 | 200000€ | 2247€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DE VINCENNES | 5 | 116 | 485 | 265000€ | 2284€ |
2022-12-05 | 4 | RUE DE L'ISLE BRIAND | 5 | 140 | 411 | 290000€ | 2071€ |
2019-10-10 | 56 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 5 | 140 | 198 | 320000€ | 2286€ |
2021-07-27 | 56 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 5 | 140 | 198 | 360000€ | 2571€ |
2019-12-19 | 24 | RUE DES MESANGES AZE | 4 | 80 | 494 | 123000€ | 1538€ |
2021-06-28 | 6 | RUE D'ENGHIEN | 3 | 97 | 411 | 176500€ | 1820€ |
2021-06-18 | 1 | ALL DES VENDANGES | 5 | 108 | 749 | 242000€ | 2241€ |
2021-08-26 | 5760 | LA CHESNAIE AZE | 5 | 146 | 1669 | 470000€ | 3219€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DU PETIT TERTRE | 5 | 136 | 645 | 155000€ | 1140€ |
2021-11-08 | 14 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 89 | 418 | 130000€ | 1461€ |
2023-03-16 | 7 | RUE DE JOINVILLE | 4 | 83 | 454 | 153000€ | 1843€ |
2020-02-04 | 2 | IMP BELLEVUE | 5 | 100 | 475 | 222000€ | 2220€ |
2022-07-05 | 41 | RUE DES MESANGES AZE | 5 | 109 | 537 | 217500€ | 1995€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 142 | 779 | 310000€ | 2183€ |
2022-07-04 | 20 | RUE D'ENGHIEN | 4 | 106 | 566 | 231000€ | 2179€ |
2020-11-25 | 62 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 4 | 69 | 501 | 170000€ | 2464€ |
2023-03-07 | 64 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 3 | 55 | 601 | 110000€ | 2000€ |
2020-11-12 | 27 | RUE D'ENGHIEN | 4 | 79 | 378 | 140000€ | 1772€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 88 | 654 | 165000€ | 1875€ |
2019-12-09 | 4 | RUE DES DEUX CHENES | 5 | 133 | 623 | 218000€ | 1639€ |
2021-05-04 | 16 | RUE DE LA NOETTE | 3 | 83 | 614 | 150000€ | 1807€ |
2022-11-25 | 5 | RUE DES DEUX CHENES | 4 | 81 | 500 | 200000€ | 2469€ |
2022-03-16 | 44 | RUE DES COTEAUX | 5 | 94 | 660 | 245000€ | 2606€ |
2021-05-04 | 9 | RUE DE LA NOETTE | 3 | 75 | 500 | 110000€ | 1467€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DE LA NOETTE | 3 | 75 | 500 | 140000€ | 1867€ |
2023-04-12 | 5265 | LA CHARPENTERIE AZE | 3 | 70 | 2478 | 158000€ | 2257€ |
2021-07-30 | 4 | ALL DES TREFLES | 3 | 66 | 261 | 157925€ | 2393€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DE LA NOETTE | 4 | 125 | 660 | 209000€ | 1672€ |
2021-10-19 | 3 | ALL DES TREFLES | 3 | 66 | 234 | 141735€ | 2148€ |
2020-01-17 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 95 | 496 | 198000€ | 2084€ |
2021-09-20 | 1 | ALL DES TREFLES | 3 | 56 | 340 | 140955€ | 2517€ |
2020-06-05 | 70 | RUE DU LNT HENRI MORILLON | 4 | 100 | 300 | 205300€ | 2053€ |
2019-06-24 | 5737 | LES VIGNES AZE | 5 | 133 | 2160 | 243000€ | 1827€ |